프로젝트 소개
| 리저널 센터 | Florida Overseas Investment Center |
|---|---|
| 투자지역 | Homestead, Florida (TEA 발급 완료) |
| 프로젝트명 | Somerset Academy SOHO Charter School |
| 투자파트너 | EB-5 Charter School SOHO, LP |
| 투자기간 | 5년 |
| 총 사업예산 | 대략 $14,000,,000 |
| 담보설정 | 1순위 담보 제공 |
| 사업예산구조 | EB-5 투자금: $10,500,000 (75%) 개발자 투자금: $3,500,000 (25%) |
| 공사기간 | 1년 이내 (2015년 초 착공 및 2015년 08월완공예정) |
| 투자금액 | $500,000(1인 기준) |
| 투자금 운영비 | $60,000 (I-526 & I-829 변호사 비용 포함) |
| 투자이자 | 연 0.20% (투자금 상환 시 일시 지급) |
| 모집세대 | 21세대 |
| 고용창출 | 273명의 직/간접 고용창출효과 / RIMSⅡ Model |
Charter School 소개
▶ 미국 내 전체 공립 학교 중 5% 차지
▶ 1992년 St. Paul, Minnesota에 최초 Charter School 설립
▶ 5,400개 이상의 학교에 약 1,700,000명의 학생 재학
▶ 현재 60만명 이상이 Charter School에 입학하기 위해 대기 중
▶ 높은 수준의 교학 과정 유지 및 혁신적인 교육적 접근 시도
▶ 공립학교와 마찬가지로 학비 전액 정부 지원
▶ Florida 내 Charter School의 수 및 학생 등록 수 상승에 있어 국내 3위 차지
▶ 2012년-2013년, Florida 내 579개 Charter School에 203,000명 이상의 학생 등록
▶ 1992년 St. Paul, Minnesota에 최초 Charter School 설립
▶ 5,400개 이상의 학교에 약 1,700,000명의 학생 재학
▶ 현재 60만명 이상이 Charter School에 입학하기 위해 대기 중
▶ 높은 수준의 교학 과정 유지 및 혁신적인 교육적 접근 시도
▶ 공립학교와 마찬가지로 학비 전액 정부 지원
▶ Florida 내 Charter School의 수 및 학생 등록 수 상승에 있어 국내 3위 차지
▶ 2012년-2013년, Florida 내 579개 Charter School에 203,000명 이상의 학생 등록
EB-5 Charter School-Phase 15 (SOHO) 소개
| 학교 면적 | 52,572 평방피트 |
|---|---|
| 대상 | 총 975명의 학생 수용 가능 |
| 325-377 NE 3rd Drive, Homestead, Florida, 33033 in Miami-Dade County |
▶ 6학년~12학년, K-5 SOHO Somerset Academy의 성공적 운영으로 학교 확장 ▶ 주 및 지역 자치주정부로부터 학생 당 연간 $6,993의 학비 지원 |
Homestead시 소개
▶ Miami-Dade 내에 소재하는 도시로 Miami 외곽 위치
▶ 2013년 기준, 인구 수 : 약 64,000 명(최근 10년간 인구 수 2배 증가)
▶ 거주자의 38%가 0세~18세
▶ 중소규모 가구 소득 : U$39,000 이상
▶ 평균 연령 : 29.6세
▶ 2013년 기준, 인구 수 : 약 64,000 명(최근 10년간 인구 수 2배 증가)
▶ 거주자의 38%가 0세~18세
▶ 중소규모 가구 소득 : U$39,000 이상
▶ 평균 연령 : 29.6세
Miami-Dade 소개
▶ 2013년 기준, 인구 수: 약 2,600,000명
▶ 지역 수요가 높은 데에 비해 학교 수가 부족한 상태
▶ 지역 수요가 높은 데에 비해 학교 수가 부족한 상태
경쟁
▶ Center for School Options의 2013년 01월 정책 개요에 따르면 Miami-Dade 내 Charter School는 수요에 비해 등록 가능한 학생수가 상당히 적은 상태
▶ Miami-Dade 지역 Charter School 입학 학생 수가 총 42,367명, 입학대기자 수가 총 20,563명으로 입학 대기자의 비율은 전체 Charter School 입학 학생의 48% 차지
경제효과 및 고용창출
▶RIMSⅡ Model로 산출 결과 학교 운영직원을 포함 273명의 직/간접 직업 창출 예상 (투자자 당 약 13명의 고용창출 예상)
에스크로 자금
▶ 투자 파트너(Limited Partnership)가 지정하는 건설회사가 차터스쿨 공사 진행 상황을 관리 감독
▶ School Developer가 Construction Escrow 계약서에 준하여 공사를 진행하고 있는 지 확인
▶ 건설회사의 서면허가서 확인 후 일부 에스크로 자금을 프로젝트에 투자
▶ 에스크로 자금은 공사 목적으로만 프로젝트에 투자
대출방식: Bridge Fund(Bridge Loan Facility)
▶ Bridge Fund에서 프로젝트 건설 개시를 위한 자금을 제공
▶ Escrow에서 투자자의 투자금이 풀리면 Bridge Fund를 통해 받은 자금 상환
▶ Bridge Fund는 Escrow에서 풀릴 자금규모 내에서 지급
▶ 투자자의 투자금이 Bridge Fund 상환에 사용되면 관련 상환 편지 발급
▶ Escrow에서 투자자의 투자금이 풀리면 Bridge Fund를 통해 받은 자금 상환
▶ Bridge Fund는 Escrow에서 풀릴 자금규모 내에서 지급
▶ 투자자의 투자금이 Bridge Fund 상환에 사용되면 관련 상환 편지 발급
상환전략
▶ 5년 Partnership 대출 기간이 만료 되거나, 모든 EB-5 투자자가 무조건의 영주권을 받을 시, 시중 은행을 통해 차환하고 EB-5 투자자에게 투자금 상환
